Chi è Intermedia | Vendere la vostra casa

Per acquistare la vostra casa

È necessario :

fornire i dati personali, conoscere perfettamente le esigenze ed essere informati in caso di variazioni consistenti dei criteri di ricerca.

il prezzo richiesto dell’immobile non è comprensivo della nostra provvigione, né delle spese tecniche, né delle imposte e tasse.

Se Vi presentiamo ed insieme prendiamo visione di un immobile, che già avete visto con un’altra agenzia, informateci della visita già avvenuta;nel caso di mancata segnalazione, in sede di conclusione dell’affare, le agenzie potranno infatti pretendere il pagamento della mediazione. Per cercare di evitare tale situazione, è nostra abitudine farVi firmare il foglio di Visione dell’immobile abbinato alla privacy per il trattamento del Vostri dati, come la Legge ci impone.

La stesura della proposta di acquisto e del compromesso (preliminare di vendita) viene eseguita direttamente dall’agenzia, o da tecnico incaricato da voi.

La mediazione immobiliare è pari al 3% + i.v.a. ed è dovuta da ciascuna delle parti con regolamento al compromesso.

Per l’aggiornamento della nostra banca dati e per motivi tecnici è gradita la segnalazione dell’avvenuto acquisto ed il nominativo del venditore.

Con la Nuova Finanziaria, Legge bersani 248/2006, dal 1° gennaio 2007 l’acquirente è obbligato alla registrazione del compromesso, anche per quelli soggetti a regime I.V.A, presso l’Agenzia delle Entrate. Viene calcolato uno 0,50% sul versamento della caparra confirmatoria, mentre diventa un 3% per l’acconto prezzo. Il minimo da pagare come diritto fisso è di € 168,00 (es. su € 20.000,00 di caparra confirmatoria lo 0,50% è € 100,00, l’acquirente è obbligato a versare un minimo di € 168,00 + 168,00 di diritti fissi). La tassa fissa verrà poi recuperata all’atto notarile. La registrazione del compromesso presso l’Agenzia dell’Entrate viene eseguita direttamente dall’agenzia, dietro versamento dell’importo necessario alla registrazione.

Inoltre è facilmente consultabile il sito www.agenziedellentrate.gov.it da parte di tutti voi per avere maggiori chiarimenti.